Estimation théorique
Rue des Hautes Varennes,45200 Amilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hautes Varennes,45200-Amilly indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (45004), comprenant 13689 habitants est de 7,89€, soit un loyer théorique mensuel de 789€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,36€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 636€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 604 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 72 | 506 | 137000€ | 1903€ |
2020-01-25 | 160 | RUE DU MAINE | 5 | 88 | 486 | 106000€ | 1205€ |
2020-06-30 | 748 | RUE DES HAUTES VARENNES | 4 | 75 | 563 | 115000€ | 1533€ |
2022-03-04 | 245 | RUE DE PROVENCE | 4 | 97 | 571 | 252000€ | 2598€ |
2020-01-31 | 542 | RUE DES HAUTES VARENNES | 8 | 130 | 850 | 198400€ | 1526€ |
2019-12-27 | 196 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 302 | 73347€ | 978€ |
2023-02-28 | 45 | RUE D AQUITAINE | 3 | 60 | 467 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-18 | 59 | RUE D AQUITAINE | 5 | 105 | 471 | 178700€ | 1702€ |
2021-05-14 | 127 | RUE DE TOURAINE | 4 | 75 | 318 | 56605€ | 755€ |
2021-11-22 | 156 | RUE D ANJOU | 4 | 94 | 668 | 182000€ | 1936€ |
2021-04-06 | 46 | RUE DU MAINE | 4 | 88 | 583 | 158000€ | 1795€ |
2023-04-05 | 170 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 81 | 530 | 129000€ | 1593€ |
2021-08-05 | 109 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 487 | 119900€ | 1499€ |
2023-05-12 | 160 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 112 | 475 | 212000€ | 1893€ |
2020-02-15 | 50 | RUE D ANJOU | 7 | 115 | 718 | 160000€ | 1391€ |
2019-07-26 | 476 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 112 | 413 | 140000€ | 1250€ |
2022-11-19 | 65 | RUE DE PROVENCE | 3 | 64 | 516 | 132000€ | 2063€ |
2021-01-05 | 409 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 79 | 783 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-25 | 409 | RUE DES HAUTES VARENNES | 3 | 79 | 783 | 301230€ | 3813€ |
2023-01-24 | 131 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 94 | 658 | 231000€ | 2457€ |
2022-02-02 | 236 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 94 | 757 | 195000€ | 2074€ |
2021-03-26 | 256 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 73 | 556 | 125000€ | 1712€ |
2023-06-06 | 65 | RUE DE TOURAINE | 3 | 63 | 289 | 70779€ | 1123€ |
2019-10-31 | 298 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 127 | 636 | 175975€ | 1386€ |
2020-03-24 | 69 | RUE GEORGES MAIROT | 6 | 126 | 475 | 188000€ | 1492€ |
2022-03-25 | 129 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 124 | 833 | 219350€ | 1769€ |
2020-10-17 | 468 | RUE DES HAUTES VARENNES | 5 | 141 | 1285 | 228000€ | 1617€ |
2023-04-29 | 32 | RUE DU BERRY | 3 | 68 | 216 | 68869€ | 1013€ |
2020-05-29 | 299 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 5 | 89 | 767 | 150000€ | 1685€ |
2020-11-20 | 592 | RTE DE VIROY | 4 | 109 | 938 | 163000€ | 1495€ |
2019-05-25 | 735 | RTE DE VIROY | 3 | 65 | 689 | 138000€ | 2123€ |
2021-07-10 | 166 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 3 | 69 | 873 | 214300€ | 3106€ |
2021-07-09 | 35 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 81 | 687 | 111200€ | 1373€ |
2019-11-29 | 755 | RTE DE VIROY | 4 | 65 | 744 | 139500€ | 2146€ |
2023-01-21 | 755 | RTE DE VIROY | 4 | 65 | 744 | 157500€ | 2423€ |
2020-03-11 | 220 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 731 | 140000€ | 1707€ |
2020-12-09 | 220 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 82 | 731 | 151400€ | 1846€ |
2021-10-20 | 47 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 83 | 796 | 178000€ | 2145€ |
2020-08-20 | 209 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 73 | 817 | 88000€ | 1205€ |
2019-11-15 | 104 | RUE ANDRE LIORET | 6 | 120 | 797 | 134000€ | 1117€ |
2022-05-28 | 188 | RUE DES HAUTES VARENNES | 5 | 179 | 1005 | 316700€ | 1769€ |
2020-12-08 | 280 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 73 | 575 | 136000€ | 1863€ |
2021-08-02 | 106 | RUE DES DADOTS | 4 | 80 | 858 | 146000€ | 1825€ |
2021-02-12 | 824 | RTE DE VIROY | 5 | 95 | 1089 | 242500€ | 2553€ |
2023-05-31 | 519 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 87 | 718 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-27 | 532 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 73 | 600 | 172200€ | 2359€ |
2020-10-15 | 365 | RUE ANDRE LIORET | 3 | 117 | 500 | 265460€ | 2269€ |
2023-03-17 | 512 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 4 | 79 | 617 | 95000€ | 1203€ |
2021-09-28 | 472 | RUE DES HAUTS DE VIROY | 5 | 94 | 786 | 177981€ | 1893€ |
2021-08-05 | 70 | LES HAUTES VARENNES | 3 | 70 | 439 | 141900€ | 2027€ |
2021-01-16 | 111 | IMP DU CLOS DE VIROY | 4 | 101 | 685 | 158000€ | 1564€ |
2019-07-12 | 404 | RUE DU FONTENY | 5 | 80 | 432 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-11 | 186 | RUE DES DADOTS | 4 | 78 | 740 | 157000€ | 2013€ |
2020-09-12 | 244 | RTE DE VIROY | 4 | 104 | 368 | 192000€ | 1846€ |
2020-12-29 | 206 | RUE DES DADOTS | 3 | 77 | 929 | 74662€ | 970€ |
2022-08-05 | 364 | RUE DU FONTENY | 4 | 67 | 452 | 144000€ | 2149€ |
2023-02-27 | 26 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 86 | 524 | 100000€ | 1163€ |
2021-02-27 | 501 | RUE ANDRE LIORET | 3 | 51 | 789 | 71000€ | 1392€ |
2021-06-19 | 242 | RUE DES DADOTS | 3 | 51 | 833 | 118000€ | 2314€ |
2020-02-10 | 59 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 5 | 109 | 605 | 156700€ | 1438€ |
2019-12-21 | 1008 | RTE DE VIROY | 3 | 70 | 467 | 149000€ | 2129€ |
2022-12-23 | 47 | RUE DU CLOS BEZAULT | 1 | 46 | 131 | 75000€ | 1630€ |
2019-12-23 | 569 | RUE ANDRE LIORET | 4 | 73 | 664 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-24 | 547 | RUE ANDRE LIORET | 5 | 109 | 902 | 224250€ | 2057€ |
2022-01-12 | 1058 | RTE DE VIROY | 4 | 90 | 482 | 158500€ | 1761€ |
2021-02-23 | 150 | RTE DE VIROY | 3 | 49 | 310 | 117000€ | 2388€ |
2020-09-16 | 486 | RUE ANDRE LIORET | 5 | 121 | 941 | 228200€ | 1886€ |
2022-02-25 | 91 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 72 | 513 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-20 | 91 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 72 | 513 | 135000€ | 1875€ |
2023-03-31 | 250 | RUE DU FONTENY | 3 | 96 | 1080 | 94000€ | 979€ |
2020-06-12 | 112 | RUE DU CLOS BEZAULT | 4 | 98 | 1149 | 211894€ | 2162€ |
2022-05-03 | 125 | RUE PHILIPPE SERGENT | 3 | 81 | 1455 | 158000€ | 1951€ |
2022-03-26 | 123 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 368 | 168000€ | 1826€ |
2019-11-13 | 229 | RUE GUYNEMER | 6 | 114 | 220 | 130000€ | 1140€ |
2021-11-05 | 243 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 330 | 151000€ | 1697€ |
2023-02-15 | 154 | RUE DU CLOS BEZAULT | 8 | 197 | 972 | 438750€ | 2227€ |
2019-07-02 | 146 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 140 | 308 | 245000€ | 1750€ |
2021-12-04 | 146 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 140 | 308 | 314000€ | 2243€ |
2020-12-09 | 1203 | RTE DE VIROY | 4 | 82 | 474 | 80000€ | 976€ |
2019-09-25 | 165 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 3 | 69 | 325 | 112000€ | 1623€ |
2021-06-02 | 337 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 608 | 123000€ | 1984€ |
2021-08-20 | 323 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 88 | 678 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-02 | 160 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 4 | 128 | 669 | 250000€ | 1953€ |
2019-07-02 | 266 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 3 | 55 | 668 | 126000€ | 2291€ |
2022-09-08 | 140 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 69 | 585 | 77000€ | 1116€ |
2022-06-07 | 164 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 81 | 678 | 148000€ | 1827€ |
2020-07-22 | 52 | RTE DE VIROY | 3 | 120 | 1329 | 190000€ | 1583€ |
2022-04-25 | 115 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 320 | 175000€ | 1902€ |
2021-12-20 | 696 | RUE ANDRE LIORET | 5 | 64 | 397 | 106000€ | 1656€ |
2023-06-17 | 117 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 256 | 135000€ | 1534€ |
2020-12-29 | 100 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 3 | 58 | 360 | 115000€ | 1983€ |
2022-08-18 | 285 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 4 | 110 | 577 | 210050€ | 1910€ |
2020-09-17 | 438 | RUE DES DADOTS | 4 | 95 | 1133 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-26 | 128 | RUE GUYNEMER | 6 | 104 | 363 | 153500€ | 1476€ |
2019-07-12 | 137 | RUE DE LA CHEMINEE PEYNAULT | 2 | 57 | 335 | 100000€ | 1754€ |
2019-12-23 | 431 | RUE DES PETITS LOUIS | 4 | 77 | 403 | 70000€ | 909€ |
2020-09-05 | 219 | RUE DES PETITS LOUIS | 2 | 50 | 63 | 83000€ | 1660€ |
2021-07-20 | 293 | RUE DES PETITS LOUIS | 3 | 63 | 564 | 135000€ | 2143€ |
2022-03-28 | 140 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 109 | 847 | 219350€ | 2012€ |
2019-06-11 | 102 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 282 | 155000€ | 1742€ |
2020-01-24 | 183 | RUE DES PETITS LOUIS | 4 | 60 | 635 | 100000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 525 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 70 | 492 | 110000€ | 1571€ |
2022-05-07 | 551 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 63 | 493 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-13 | 103 | RUE GUYNEMER | 5 | 92 | 337 | 157500€ | 1712€ |
2023-06-01 | 635 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 38 | 235 | 52000€ | 1368€ |
2022-12-22 | 689 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 72 | 165 | 108000€ | 1500€ |
2021-07-20 | 37 | RUE DE LA BALANCE | 4 | 132 | 541 | 185700€ | 1407€ |
2021-03-31 | 81 | RUE GUYNEMER | 5 | 89 | 305 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-08 | 488 | RUE DES DADOTS | 5 | 117 | 1125 | 251450€ | 2149€ |
2022-01-22 | 219 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 686 | 116000€ | 1450€ |
2022-02-08 | 1312 | RTE DE VIROY | 4 | 98 | 1177 | 150000€ | 1531€ |
2019-12-16 | 218 | RUE DU MARCHAIS MURAILLE | 4 | 76 | 933 | 127300€ | 1675€ |
2021-11-05 | 242 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 103 | 465 | 185000€ | 1796€ |
2019-09-17 | 511 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 98 | 598 | 105000€ | 1071€ |
2021-02-27 | 36 | RUE DU CHENE | 4 | 95 | 257 | 75000€ | 789€ |
2021-01-23 | 541 | RUE DES DADOTS | 2 | 64 | 309 | 74000€ | 1156€ |
2019-07-12 | 321 | RUE DES BASSES VARENNES | 3 | 48 | 424 | 70000€ | 1458€ |
2021-04-20 | 52 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 77 | 602 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-14 | 174 | RUE CHARLES RAIN | 4 | 58 | 561 | 83000€ | 1431€ |
2021-12-08 | 385 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 723 | 143100€ | 1858€ |
2021-02-17 | 169 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 570 | 128000€ | 1882€ |
2021-12-07 | 132 | RUE CHARLES RAIN | 4 | 70 | 693 | 96250€ | 1375€ |
2019-09-30 | 1481 | RTE DE VIROY | 3 | 59 | 492 | 138000€ | 2339€ |
2023-06-22 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 913 | 140000€ | 2121€ |
2020-05-14 | 135 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 67 | 332 | 92000€ | 1373€ |
2021-10-25 | 1495 | RTE DE VIROY | 3 | 58 | 365 | 205000€ | 3534€ |
2023-06-21 | 210 | RUE DE LORRAINE | 5 | 85 | 508 | 189000€ | 2224€ |
2021-10-12 | 228 | RUE DE LORRAINE | 4 | 94 | 500 | 130500€ | 1388€ |
2019-12-20 | 578 | RUE DES DADOTS | 9 | 212 | 638 | 256000€ | 1208€ |
2021-06-11 | 372 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 600 | 85000€ | 1104€ |
2021-10-20 | 372 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 77 | 600 | 127000€ | 1649€ |
2020-10-22 | 86 | RLE HERBEUSE | 3 | 78 | 460 | 100000€ | 1282€ |
2019-07-13 | 225 | RUE DES BASSES VARENNES | 3 | 81 | 686 | 81000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 177 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 284 | 97000€ | 1115€ |
2020-11-10 | 1362 | RTE DE VIROY | 10 | 210 | 945 | 447000€ | 2129€ |
2019-10-16 | 64 | RUE CHARLES RAIN | 8 | 180 | 1137 | 142500€ | 792€ |
2023-03-15 | 157 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 216 | 137000€ | 1575€ |
2023-02-08 | 382 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 110 | 796 | 215000€ | 1955€ |
2020-08-01 | 175 | RUE DE LORRAINE | 4 | 125 | 613 | 143900€ | 1151€ |
2021-01-22 | 101 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 52 | 247 | 100000€ | 1923€ |
2021-09-04 | 145 | ALL DES PELERINS | 5 | 88 | 215 | 110000€ | 1250€ |
2022-02-18 | 10 | RUE JULES LELOUP | 5 | 135 | 749 | 226000€ | 1674€ |
2023-04-21 | 187 | ALL DES PELERINS | 4 | 88 | 222 | 131750€ | 1497€ |
2022-12-29 | 1494 | RTE DE VIROY | 7 | 100 | 608 | 181900€ | 1819€ |
2021-08-31 | 131 | ALL DES PELERINS | 5 | 88 | 217 | 142000€ | 1614€ |
2022-05-25 | 119 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 219 | 106200€ | 1221€ |
2022-05-18 | 201 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 306 | 107200€ | 1232€ |
2019-08-31 | 45 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 518 | 123000€ | 1382€ |
2023-03-23 | 111 | ALL DES PELERINS | 5 | 87 | 304 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-30 | 40 | RUE PASTEUR | 6 | 129 | 1455 | 156500€ | 1213€ |